【極悪】住宅ローンの事前審査と本審査での申込み内容の変更について 32歳男…

【極悪】住宅ローンの事前審査と本審査での申込み内容の変更について 32歳男…

住宅ローンの事前審査と本審査での申込み内容の変更について 32歳男…

住宅ローンの事前審査と本審査での申込み内容の変更について
32歳男性、既婚、子なし、正社員
現在、建売住宅の購入の為に住宅ローンを検討中です。 不動産屋から勧められた銀行Aと、金利の安いネット銀行Bで事前審査を申込み、銀行Bからはすでに事前審査通過の連絡がきております。
ですが、事前審査の結果待ちの間に住宅ローンについて色々調べた結果、本審査は事前審査とは違う内容で申し込みたいと思うようになりました。
具体的には、
・借入金額の減額(事前審査では諸経費含め全額借入のつもりでしたが、諸経費くらいは現金で払えそうなので)
・返済期間の短縮(事前審査では35年払でしたが、60歳定年の為、定年までの28年払にしたい)
・返済方法の変更(事前審査では元利均等返済でしたが、トータル返済金額や金利上昇リスクへの備えを考慮して元金均等返済に変更したい)
・収入合算の有無(事前審査では妻の収入(自営+パート)を含めていましたが、私単独で申し込みたい)
といった内容です。
特に4つめの理由についてですが、
・当初は収入合算=連帯保証人という知識がなく、私が「連帯保証人」という言葉に生理的嫌悪感がある。
・私に何かあった時に妻に迷惑がかかる(もちろん団信はありますが)のも嫌。
・妻の収入が不安定な上、私が妻の収入の詳細を把握できていない(私がサラリーマンなので、自営業でいうところの収入とは何なのか、いまいち理解できていません)
・妻のローンやクレカ利用歴に信用がおけない(以前は生活費の支払にリボ払いを使っていたり、大手エステサロンと数十万の契約をしていて解約させた事もありました。大きな借金があったり、返済が滞ったりした事はないはずです。)
などの理由です。
この様な場合、本審査でいきなり内容を変更して申し込むよりも、事前審査をやり直したほうが良いのでしょうか。
また、事前審査のやり直しなどによって、本審査が通りにくくなる恐れなどもあるのでしょうか。
他にも、そういう場合ならこうした方が良いなどのアドバイスがあれば、教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

アンサー

既に事前審査の手続きをしているなら、その金融機関に相談しなよ。ここで第三者的な見解を求める意味がわからん。貸すか貸さないかの判断は金融機関が下すのだ。奥さんの収入が把握できていないのに、どういう内容で合算前提での申し込みをしたのかが良く解らんけど、今のその変更内容ならそれだけで弾かれるとは思えないよ。基本的には不安材料を排除して身の丈に合った借入内容にしようという方針なのだから、否定的にみられる様なことではない筈だ。変更内容に沿って再審査をするかどうかも金融機関が決めることだ。相手ありきの手続きなのだから、その相手に相談せず貴方側だけで方向性を出そうというのはおかしな話だ。
◆減額だけして後は繰上げ返済で対応の方が無難です。
◆事前審査からやり直しになります。
減額ははっきり言うと問題ありません。
というよりその方が審査する側には好都合です。
返済期間の短縮はケースバイケースですが、返済比率が多少厳しくても通る可能性は高いです。
返済方法の変更
これは何とも言えません。銀行からしたら元利均等返済の方が儲かるので住宅ローンで元金均等返済をしない、もしくは金利を上げるところもあります。
収入合算の有無
これが一番のネックです。もしかしたらあなたの年収ではローンの返済比率が厳しく、奥様を連帯保証人に付けたかもしれません。パートもしているということでそこまで収入は見込めないまでもやはり大きなプラス材料とみます。ちなみに奥様の場合は事業所得、給与所得、減価償却費、青色申告所得控除額を合算したものが年収です。連帯保証人付けなくても通る可能性はありますが、減額回答になる可能性も十分に考えられます。
まだ時間に余裕があるのでしたら、単独で申し込んで、結果を見てから判断しても良いとは思いますが、ローン特約の期限もありますし、既にローンが通過していることをHMが知っているならローン特約は無効になる可能性もあります。
◆確実に事前審査から、やり直しになる
あと、収入合算は連帯保証人では無く連帯債務者
通常、住宅ローンなどの長期返済は元利均等でする
元金均等は返済比率が大きくなるから、融資額が下がる可能性が高い
返済期間の短縮も返済比率が大きくなる
それなら、繰り上げ返済したほうが良い
◆再審査に成ります。
減額は可能ですが、奥様を連帯債務で審査した場合、ご主人様単独の年収では足りないから、連帯債務を求められた可能性もあります。
返済年数を短くした場合、月々の返済額は上がりますので、返済比率は厳しくなると思います。
減額が大きい場合との相殺ですが、単独で行けるかは疑問です。
単純に審査は借り入れ限度額なので 必要な分だけ金銭消費貸借契約を結べばいい事です。
返済期間を短くするよりも、早い段階で繰り上げ返済をした方が総返済額は安く出来ます。
◆減額だけならそのまま本審査で問題ない。
期間短縮・元金均等・単独名義にするなら、審査やり直しになる。
特に、期間短縮・元金均等は返済比率が跳ね上がる。なので融資上限が極端に下がります。希望額借りれなければ意味がないので、繰り上げ返済で期間・元金を減らした方がイイ。
仮に、あなたの支払が滞っても、夫婦で協力して返済していく事になる訳ですし、妻が連帯保証人にならなくても、妻にかける迷惑も、結果もあまり変わらない。特に気にする必要はないと思う。ただ、離婚した時は妻が連帯保証人だと面倒。
自営の人は、大抵数字をいじって収入を調整するので、不透明感はある程度しょうがない。妻の借入の件は、夫婦の問題なのでなんとも言えないですが、収入の件も含めて話合い、ご主人が目を光らせて行くしかないでしょうね。
個人的には、ご主人単独で買える範囲の物件にするか、今の条件でイイと思います。


質問タグ:連帯保証,本審査,事前審査,住宅ローン,収入合算,繰り上げ返済,減額

【2018年度】脱毛でオススメのクリニックはありますか? 全身で、出来れば値段など…

脱毛でオススメのクリニックはありますか? 全身で、出来れば値段など…

脱毛でオススメのクリニックはありますか? 全身で、出来れば値段なども詳しく教えていただきたいです!

アンサー

リゼクリニック
全身脱毛(VIO・顔を含まない)
5回コース
299,000円
湘南美容外科クリニック
全身脱毛(照射できない部位なし)
6回コース
435,370円
アリシアクリニック
全身脱毛(VIO・顔除く)
5回コース
288,750円
レジーナクリニック
全身脱毛(VIO・顔除く)
5回コース
189,000円
料金的に安いのはレジーナクリニックですね!
医療脱毛ができてこの価格はかなり安いと思うのでおススメです。ただし店舗がまだ大阪の梅田院と東京の銀座院しかないので、住まわれている地域によっては通えないので>< CMでもおなじみのリゼクリニックなんかは全国に店舗があるので、行きやすいかと思われます。 クリニックもサロン同様にキャンペーンなど行っている場合があるので、料金が変動することもありますのであくまでも上記は参考までにしてくださいね!^^ ◆2カ月位に1回、1年~2年位通う必要があるので通いやすいお近くの皮膚科などで脱毛している所はいかがでしょう。 全身脱毛ならなんやかんやで30万~60万くらいかかる所がおおいかもしれません。


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【緊急版】エルセーヌの評判を見ていると、満足している派と不満足派に大きく分…

エルセーヌの評判を見ていると、満足している派と不満足派に大きく分…

エルセーヌの評判を見ていると、満足している派と不満足派に大きく分かれている気がするんですが、どうなんでしょう?? 実際にこれから脱毛に通いたいと思っていて、通いやすそうなところにエルセーヌがあります。
脱毛以外にも痩身とかフェイシャルもあるので色々できそうだなって感じもありますが、脱毛するなら脱毛の専門のサロンのほうがいいのかな?

アンサー

エルセーヌの脱毛に通っていたことあります。評判自体は悪くなかったし、体験でも脱毛の効果が分かったので契約したんですが、予約がとりにくかったのが残念な感じでした。
私が通い始めたのが秋口だったせいもあるのかもしれないと思って半年は我慢したんですが、肝心の脱毛がなかなか進まなくて、他社乗り換えでラ・ヴォーグっていうサロンに変えてしまいました。
他のサロンからの乗り換え割で50000円引きだったのと全身脱毛の部位が55部位と広範囲になったので、乗り換えて本当正解だったと思います。
ラ・ヴォーグは新しい店舗をどんどん出店しているみたいで予約も取りやすいですし。
エルセーヌの時よりガンガン通えて脱毛も進んでいくので、これから通うのであればラ・ヴォーグの方がいいと思いますよ。


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【2018年最新】埼玉在住の者です。エステサロンでしわ取りを受けようかと思っていま…

埼玉在住の者です。エステサロンでしわ取りを受けようかと思っていま…

埼玉在住の者です。エステサロンでしわ取りを受けようかと思っていますが、どういう治療を受けるのが一番効果的なのかがわかりません。 しわ取りには色々なやり方があるみたいですが、全て受けないといけないようなら通うのは難しいと思います。
それと、若い方ばかりのサロンには少し抵抗感があるので、落ち着いた年齢層にも人気があるようなサロンをご存知の方がいたら教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いします。

アンサー

私も母と一緒にしわ取りの治療を受けています。
母も最初は抵抗があったみたいですが、私たち以外にも家族で通われている方が多いクリニックなので、今は堂々と通えています。
私の場合は乾燥肌で水分コントロールが出来ていない状態だったので、超音波イオン導入で肌質改善をしてもらいました。母はレーザートーニングで肌のハリを活性化させる治療を受けています。
一人一人の症状に合った治療方法を提案してくれるので、全て受けないといけないというようなことは無いですよ。
埼玉県内にある女性専用クリニックなので、年齢を気にすることなく通えると思います。

ダイアンいこ皮ふ科クリニック


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【嘆】グラブルについて質問です。 ティターンを引いたのでティターン編成を…

グラブルについて質問です。 ティターンを引いたのでティターン編成を…

グラブルについて質問です。 ティターンを引いたのでティターン編成を考えているのですが、よく使われるバアル武器はまだ1つも持っていないので、時間をかけてじっくり作って行こうと思い、とりあえず裁きの鳴雷だけでも4凸2?3本ほど作っておこうと思うのですが、まだランクが92なので最終上限に必要な素材が見たことのない物ばかりでした。
黄星の輝き
土のプシュケー
土晶のエレメント
裁考の水晶
この4つは入手難易度は高い素材なのでしょうか?
HLはまだ参戦権すらないのでイマイチわからないので回答よろしくお願いします。

アンサー

黄星の輝き=ユグドラシルマグナHLで確定ドロップ
土のプシュケー=メドゥーサHLで確定ドロップ
土晶のエレメント=SR以上の召喚石のエレメント化
裁考の水晶=共闘ex2-2ウォフマナフでドロップ
マッチョ編成がマグナ編成超えるのはかなり武器が揃ってからなのでめちゃくちゃ大変ですが頑張ってください。
◆基本的な入手箇所は他の回答者さんが言われてる通りですね。
一番ネックになるのは土プシュケーでしょう。
メドゥーサHLは所謂6人HLというコンテンツで一度に6人までしか参加できません。
そのため6人それぞれがそれなりの火力を持っていること、立ち回りと対策を理解して役割分担できる必要があります。
他はソロプレイでなんとでもなるレベルですが、こればかりは他人と協力しないといけません(野良でないこともないが、そういうのは成功率が低い)
とりあえず6人HLの処理に積極的な団等のコミュニティに所属するだとか、掲示板を活用する方法及び立ち回りを予習しておき、メドゥーサに参戦可能な戦力を育成しておく、といった辺りが今できることでしょうか。


質問タグ:プシュケー,グランブルーファンタジー,エレメント,ティターン,バアル武器,メドゥーサ,共闘ex2-2ウォフマナフ

【問】サーフで使用するロッドで悩んでおります。 狙う魚種はヒラメ、シーバ…

サーフで使用するロッドで悩んでおります。 狙う魚種はヒラメ、シーバ…

サーフで使用するロッドで悩んでおります。
狙う魚種はヒラメ、シーバスなどです。
使用リールは 14ステラ4000XG
ルアーは14㌘くらいのミノーから30㌘メタルジグ、ヘビーシンキング ミノー、バイブまで使用します。
今悩んいるのが、
シマノ ロッド EXSENCE (エクスセンス) S906M/F-3
シマノ ロッド ネッサ(NESSA) S1000M
シマノ ロッド ネッサ(NESSA) S1100MMH
持ち運びも考慮してスリーピースが良いのですが、皆様御教授頂けると嬉しいです。
実際に使っている方などいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。

アンサー

シマノ ロッド ネッサ(NESSA) S1000M一押しです。あまり重くなく使うルアーもロッドのパワーもちょうどいいですね。。


質問タグ:シマノ ロッド ネッサ,エクスセンス,S1000M,NESSA,S1100MMH,ルアー,パワー

【写真付】家族が癌かもしれないと言われたとき、皆さんはどうしますか?私の父…

家族が癌かもしれないと言われたとき、皆さんはどうしますか?私の父…

家族が癌かもしれないと言われたとき、皆さんはどうしますか?私の父が癌かもしれないと医者から言われたようで、2週間で結果出るので電話で結果説明すると言われたらしく今結果待ちです。涙し かでなくて、いつも一緒にいた家族が離れてしまいそうで怖くて、涙しかでないんです。泣いても仕方ないかもしれないですが、涙が止まりません。どうしたら平常心に戻れるのか、わかりません。ひたすら一人で泣いてばかりです。しっかりしないといけないけど涙が止まりません。

アンサー

不安ですよね。日本の病院なんてクソ中のクソですから。病院で癌を治療したりすると死ぬ確率が高いですからね。 小林麻央ちゃんみたいに。
そこでチャリララッチャチャリ~。 僕ドラエモン。
『トンプソン真理子』
安心してください。 トンプソン真理子ですよ。
私はトンプソン真理子信者です。
家族が病院に行く前に一度トンプソン真理子さんのフェイスブックを一読してみてください。
トンプソン真理子さんは神です。本物の。
トンプソン真理子さんのフェイスブックの一文をコピペしてをおきます。
トンプソン真理子さん フェイスブックより 6月23日投稿
「昨日の麻央さんの死に対する私の見解で、抗がん剤が悪いとなんでお前に分かる、根拠もなく勝手なこと言うな!と一部の方からお叱りを受けました。こういう投稿は、時の話題なだけに拡散しすぎて、普段全く関わりのない人のもとまで行ってしまうので、困ります。。
こういう時は、いろいろ思うところはあっても、「麻央さん、よく頑張りましたね! ご本人のご冥福を心よりお祈りいたします」と言うに留めておくべきだったんでしょうね。
別に根拠なく言っているわけではなく、麻央さんを私に託してくれたら、死ななくてよかったかもしれないのにな、と思うと悔しくてしょうがなかっただけです。
じゃあ、どうしたらよかったのよ!という人に、一応私のやり方を書いておきますね。良かったら、リンク先も読んでください。
ガンは生活習慣からくる代謝異常の病気ですので、本来医者が小難しい理論を用いて、切ったり貼ったりして治すような病気ではなく、自分が理解して、自分が平常から治そうと働きかけることで治るものなんです。病院の標準治療をやるにしても、自宅での毎日の代替え医療を組み合わせる(=統合医療)など、個々でテイラーメイドに治すものであって、医者に丸投げ、お任せの「標準規格コース」でははっきり言って治せません。それは、変なたとえですが、受験勉強と一緒です。塾だけ、先生だけに任せていてはいけないでしょう?
その人が治るかどうかは、それこそやってみないと100%保証は出来ませんが、私が治療に当たるなら! まず最初の3か月でケトジェニックダイエットの徹底、高濃度ビタミンC点滴、プロバイオティクスとクルクミン(ウコンの成分)、インドール=3=カルビノール(アブラナ科の野菜に含まれている成分)、ブロメライン(パイナップルの芯に含まれているたんぱく質分解酵素)、オメガ3、フランキンセンス、フコイダンなどを摂る、(←これらには、抗がん剤にはない選択的毒性、アポトーシスにもっていくなどの特性がある)
また、ゲルソン療法的野菜ジュース、ボーンブロスを頻繁に作る、バドウィグ・プロトコルの実践、温熱療法、足もみ&手もみ、太陽光線療法、エシアックティーなど全部やってガンの兵糧攻めプラス、免疫の底上げを図ります。これで、10中8、9はどんながんも縮小に向かっていくと思います。
その大切な時期に、わざわざ免疫を落とす抗がん剤を入れていたり、がんの唯一の餌である糖質をいつも通り摂っていたりブドウ糖点滴をしていると、治るものも治らなくなります。
ガンは、短期決戦がキーで、対処法さえ間違わなければ怖くない病気です。治し方を知らない医者の元で、どれだけお金と時間をかけたからと言って、治るものではなく、むしろ時間とガンと闘う体力を消耗することで、がん細胞をどんどん優勢にしてしまいます。
麻央さんは、本当に亡くすには惜しすぎる、天使のように心の美しい方でした。この悲劇を、私たちはもうこれ以上繰り返してはいけません。
ガン撲滅のキーは、必ずしもマスコミが言うような「早期検診、早期発見」だけではない、私たち一人一人が、ガンについて勉強して、自分で対処していくところにあるのです。」
以上です
あなたの家族の癌が治るよう祈っております。
ドラエモンでした。
◆私の母は今日 中咽頭癌のステージ4の宣告を受けました。
今 悲しみの中にいて まさに質問者様と同じくどうしたらいいのかわかりません。
でも 私が母の前でクヨクヨできない 絶対に笑顔の時間を増やしてあげたい気持ちだけは持とうと 今 思っているところです。私も同じく 不安です。
人はみな ここを通過しなければならないし 逃げられません。みんながなんとか 乗り越えています。私達も乗り越えなければならないです。頑張りましょう!
◆癌かもしれない。で再検査ですか。癌はその1割以下ですから心配要らないのです。
そしていま早期でなくても半分は治ります。
そして其の半分が転移ガンが3年後でてきます。其の半分が死ぬのです。
結局早期なら75%直りますから
全く問題ないのです。
問題は検査など関係ないやつわかりますか検査結果ではなくステージ3以上は其の日にわかります。
之は大変ですよ其の日に入院であるいはあとで精密検査です。家族にはこっそり言われるか告知かですよ。
◆私は検査(大腸カメラ)後、有無も無く「癌です」と言われました。
PCの画面には。「立派な腫瘍」が映ってました。
逆にこれが良かったのかも?
癌と言う現実は変えられません。
帰宅して子供、奥さんに「癌だって!」と伝えました。
家族は悲しむ時間も、不安になる時間も無かったと思います。
私自身もそんなにショックは有りませんでした。
それから家族はネットで大腸癌の情報をあれこれ検索していました。
今はお父様が一番不安なのです。でも不安になっても、悲しんでも「まな板の上の鯉」状態です。結果が変わる事はありません。
もし癌と確定されたら、ご家族は「癌と向き合う」覚悟をして下さい。
お父様は子供が不安になったり、悲しんでる姿を見るのが「一番辛い」のですよ。
◆それは自分の親だから当たり前の事だと私は考えますよ。私も、自分の父親が、癌と言われました。結構冷静でいられましたよ。やはり年齢的なものなのかなとも思いましたけどね。肺癌と言われました。治療のしようがないと言われましたね。


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【マジ】メンズ全身脱毛 ヒゲ デリケートゾーンを含めた 全てで値段が安くオス…

メンズ全身脱毛 ヒゲ デリケートゾーンを含めた 全てで値段が安くオス…

メンズ全身脱毛 ヒゲ デリケートゾーンを含めた 全てで値段が安くオススメのサロン、または医療脱毛のお店を教えていただきたいです。
東京に住んでいます
ちなみに今はリンクスとメンズ脱毛yesのカウンセリングを受けました。
リンクスさんは全身脱毛で一番回数が多いプランで
50万円だそうです。
メンズ脱毛yesさんは40万円で8回プラン
今週にはリゼのカウンセリングも受ける予定です
詳しい方がいましたら返答お願いします

アンサー

お値段はどこも似たような感じかもしれませんよ。
2カ月に1回くらい通う必要があるので通いやすい所や、交通費が節約できるのもぽいんとかも。
後は、キャンペーンを上手に利用するのがポイントかもしれませんね。
東京だと、色々あると思いますよ。 ゴリラクリニックとか、湘南美容外科とか、渋谷美容外科とかね。


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